プラウド 平和台 テラス。 【ホームズ】プラウド平和台テラスの建物情報|東京都練馬区平和台三丁目102番13(地番)

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プラウド 平和台 テラス

このマンションのこだわり条件 第一種低層住居専用地域に低層フォルム。 現地は堅固な地盤を誇る武蔵野台地、しかも、良好な住環境が大切に守られている第一種低層住居専用地域という恵まれた立地。 建物の高さが12m以下に制限されているエリアのため、大きく広がる空がひときわ印象的です。 総戸数34戸の規模ながら、共用空間も充実。 エントランス、2. エントランスホール、3. プライベートラウンジ、4. ラウンジコーナー、5. ワークコーナー、6. 共用収納&防災倉庫、7. 子育てにふさわしい緑豊かなロケーション。 買い物施設や学校も身近な暮らしやすい環境 練馬区は東京23区の中で公園数と緑被率(緑に覆われた面積の割合)がNO. 緑豊かな住環境は、育ち盛りの子どもたちの健やかな成長を育んでくれるのはもちろんのこと、大人たちにとっても心やすらぐロケーションと言えるでしょう。 「平和台」「氷川台」の両駅前には大型スーパーを中心に多彩な商業施設が揃い、毎日の買い物もラクラク。 さらにトレーニング室や温水プールを備えた「平和台体育館」や親子で読書が楽しめるカーペット敷きのコーナーが設けられた「平和台図書館」なども身近に揃う暮らしやすい住環境。 入居したその日から便利で快適な暮らしが始められます。 城北中央公園(約830m・徒歩11分)。 陸上競技場や野球場、テニスコートなどのスポーツ施設が充実。 家族で1日中楽しく過ごせる広場に加えて、愛犬家にうれしい大型のドッグランもあります。 平和台周辺概念イラスト• ヨークマート練馬平和台店(約630m・徒歩8分)。 練馬区の農家と提携した当日採れたての新鮮な「地場野菜」が人気。 平和台駅前にあり、仕事帰りの買い物も便利です。 ビッグターミナル「池袋」へ2駅7分。 都心直結の有楽町線・副都心線の2路線が利用可能 都心へのアクセスのよさも魅力です。 東京メトロ有楽町線・副都心線「平和台」「氷川台」の2駅が利用できる便利な立地で、都内主要駅へダイレクトアクセスを実現。 他の路線に比べて、通勤時(7時~9時台)の運行本数が豊富なうえ、東京メトロ副都心線の通勤急行も利用できるので、「池袋」駅へは最短2駅・7分でアクセスが可能。 毎日の通勤にも気持ちにゆとりが生まれます。 【池袋駅へ7分】東京メトロ副都心線通勤急行利用(通勤時)。 日中時は8分(東京メトロ副都心線利用)• 【飯田橋駅へ18分】東京メトロ有楽町線利用(日中時)。 通勤時は20分 室内・設備• 【全戸玄関前にトランクルームを設置】 各住戸の玄関前には専用のトランクルームを設置。 アウトドアグッズやスポーツグッズなどが収納でき、住戸内の空間にも余裕が生まれます。 また下部スペースは食配ボックスとなっており、食配業者が自宅前まで届けてくれるので便利です。 (Eタイプ完成予想イラスト)• 【室内に視線が届きづらいクランクイン玄関】 玄関から廊下への動線をクランクさせた設計。 玄関扉を開けた際、外から住戸の奥まで視線が届かず、暮らしのプライバシーが保たれやすくなります。 【2方向から出入りできる水まわり】 キッチンや洗面化粧室を2WAY設計とすることで回遊性を創出。 スムーズな生活動線を生み出し、日々の時短をかなえます。 【ダイレクトにしまえるWTC】 洗面化粧室と洋室をつなぐ2WAY設計のウォークスルークローゼット。 たとえば、浴室で乾かした服をハンガーのまま収納したり、洗面化粧室で身支度しながら着る洋服を選んだり、様々な生活シーンで効率化を叶えます。 タイプ B 間取り 3LDK+N+WIC+SIC 専有面積 74. 16m 2 バルコニー面積 14. 13m 2 価格 6648万円• タイプ C 1F 間取り 3LDK+N+WIC+SIC 専有面積 74. 43m 2 バルコニー面積 9. 4m 2 価格 6388万円• タイプ D 間取り 3LDK+N+WTC+WIC 専有面積 70. 67m 2 バルコニー面積 7. 63m 2 価格 6078万円• タイプ G 間取り 3LDK+N+WIC 専有面積 70. 76m 2 バルコニー面積 7. 55m 2 価格 6138万円• タイプ H 間取り 3LDK+N+WIC+SIC 専有面積 74. 18m 2 バルコニー面積 7. 65m 2 価格 6598万円• タイプ I 間取り 3LDK+WIC 専有面積 67. 38m 2 バルコニー面積 5. 22m 2 価格 5698万円 練馬区の行政サービス• 結婚・育児 子育て関連の独自の取り組み 1 第3子誕生祝金。 2 子育てスタート応援券。 3 おひさまぴよぴよ。 4 ねりま子育てサポートナビ。 5 ねりま子育て応援ハンドブック。 6 父親の育児応援DVD。 7 1年保育 1歳児、3歳児。 8 2018年度から、子育てのひろば 地域子育て支援拠点 のほかに、発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業 のびのびひろば を開始。 9 産後ケア事業。 10 移動型外遊びの場提供事業「おひさま てくてく」。 11 2019年度から、練馬こどもカフェ 民間カフェと協働し、保護者が交流したり子どもと一緒にリラックスできる場を提供し、私立幼稚園や保育事業者の協力を得て子育て講座等を実施 を開始。 価格 6598万円 最多価格帯 - 間取り 3LDK 専有面積 74. 18m 2、 (トランクルーム面積0. 7m 2含む) その他面積 バルコニー面積:7. 65m 2、サービスバルコニー面積:2. 価格 5698万円~6648万円 最多価格帯 - 間取り 3LDK 専有面積 67. 38m 2~74. 43m 2、 (トランクルーム面積0. 56m 2~0. 64m 2含む) その他面積 バルコニー面積:5. 22m 2~14. 13m 2、テラス:9. 4m 2(使用料無) 販売戸数 5戸 総戸数 34戸 完成時期 2020年11月中旬予定 入居時期 2021年1月下旬予定 管理費 2万100円~2万2300円/月 管理準備金 3万8000円~4万2000円(一括払い) 修繕積立金 9300円~1万280円/月 修繕積立基金 74万4300円~82万2100円(一括払い) その他諸費用 インターネット定額料金:1320円/月 その他制限事項 - 物件共通情報 物件種別 マンション 住所 東京都練馬区平和台3-102-13、14(地番)• 交通 (1)東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅より徒歩11分 (2)東京メトロ有楽町線・副都心線「平和台」駅より徒歩12分• 総戸数 34戸 構造・階建て RC4階建 用途地域 1種低層 敷地面積 1366. 65m 2 建築面積 942. 32m 2 建築延面積 3114.

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<公式>プラウド平和台テラス|野村不動産

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立地、周辺環境• 2つの大規模公園&アミューズメントパーク(としまえん(約2,200m))。 楽しさいっぱいのオフタイムを満喫。 城北中央公園〈スポーツ施設が充実する城北地区最大の総合公園〉 26万m 2を超える広々とした園内には、陸上競技場や野球場、テニスコートなどのスポーツ施設が充実。 愛犬家に嬉しい大型のドッグランや自然に囲まれた多彩な広場も整い、ご家族で1日中楽しく過ごせる公園です。 <城北中央公園(約830m・徒歩11分)>• 光が丘公園〈キャンプやバーベキューも楽しめる練馬区最大のビッグパーク〉 開園面積60万m 2超という23区内屈指のビッグスケール。 6万m 2に及ぶ広大な芝生広場、水遊びができるけやき広場、野鳥を観察できるバードサンクチュアリ、デイキャンプやバーベキューを楽しめる施設も揃っています。 <光が丘公園(約3,320m)> 良好な住宅地が形成される第一種低層住居専用地域。 計画地および周辺は第一種低層住居専用地域に指定されています。 大規模な飲食店や事務所などは建設できず、建物の高さは12m以下に制限。 空が大きく広がる心地よい環境が保護されています。 自転車も快適なフラットな地形。 平和台・氷川台一帯は昭和初期に土地区画整理事業によって整備された地域。 地図や航空写真で見ると整備された区画の様子が良く分かります。 真っ直ぐに敷かれた道は見通しが良くなるため、交通事故や犯罪の減少に寄与。 街並みも整い、美しい景観が育まれます。 また、フラットな地形が多く、自転車利用も快適なエリアと言えます。 <現地周辺の写真(2019年10月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>• 良質な地盤を誇る武蔵野台地。 見直される高台の価値。 練馬区のほぼ全域が武蔵野台地に位置。 武蔵野台地は約14万年前に古多摩川がつくり出した扇状地の上に火山灰が降り積もって形成された台地。 関東ローム層と呼ばれる古い地層が堆積しており、良質な地盤を誇ります。 <概念図>• 外観、デザイン• 街に馴染みながら、新しさと風格を放つ、低層プライベートレジデンス。 外観<完成予想CG> 「白」を基調としたモダンなファサード。 成熟した街並みに、新しい邸宅の存在を示す。 計画地界隈ではアースカラーの建物が多く見られるのに対し、白を基調としたカラースキームを採用。 東側に現れる2つの大きな壁面が、門構えのような佇まいで住まう方を誇らしく迎えます。 平和台の成熟した街並みに、新しさと風格の表情を放つ低層邸宅をデザインしました。 外観<完成予想CG> 三面接道の伸びやかで端正な敷地。 豊かな住環境と調和するマスタープラン。 計画地は南・東・北の三面が道路に隣接。 周囲に空間の広がりが保たれた端正な敷地形状。 敷地の周りには豊富な植栽を計画し、緑豊かな環境との調和を目指したマスタープランを展開します。 <敷地配置図>• [1]約4. 0mの高庇とシンボルツリーが迎えるエントランス• [2]奥行きのあるシークエンスを描くエントランスホール• [3]サードプレイスとして実用性を追求したプライベートラウンジ• [4]ソファやテーブルを配し、コミュニケーションを育むラウンジコーナー• [5]Wi-Fiやコンセントを利用できるワークコーナー• [6]シェアグッズや防災アイテムを保管する共用収納&防災倉庫• [7]スムーズに駐車できる平置き駐車場• 敷地を包み込むようにプランニングされた植栽計画 PLANNING CONCEPT• ご家族それぞれの「心ほどく空間」。 「プラウド平和台テラス」では、全邸3LDK且つ70m 2台中心という広さを確保しながら、三面接道を活かした開放性、プライバシーに配慮した独立性、生活動線などの機能性と豊富な収納スペースをテーマにプランニング。 それぞれのご家族が自分たちらしく、快適に、心から寛ぐことのできる空間を形にしました。 2部屋を一体化できるウォールドア 開放することにより、リビング・ダイニングと隣接する洋室を一体的に利用可能。 ライフスタイルに合わせて空間を広々と活用できます。 全戸玄関前にトランクルームを設置 各住戸の玄関前には専用のトランクルームを設置。 アウトドアグッズやスポーツグッズなどの収納に最適で、住戸内の空間にも余裕が生まれます。 また下部スペースは食配ボックスとなっており、食配業者が自宅前まで届けてくれるので便利です。 <イメージイラスト>• 開放感を高める連窓サッシ• 足元まで広がるダイレクトウインドウ• バルコニーに面する開口には連窓サッシを採用。 リビング・ダイニングと隣接する洋室に渡り、窓が連続するように広がるので、豊かな開放感を享受できます。 リビング・ダイニングに設置した足元まで広がる開口部。 バルコニーが無く、直接外部に面しているため、より多くの採光を確保し、空間の広がりを感じることができます。 室内に視線が届きづらいクランクイン玄関 玄関から廊下への動線をクランクさせた設計。 玄関扉を開けた際、外から住戸の奥まで視線が届かず、暮らしのプライバシーが保たれやすくなります。 2方向から出入りできる水まわり キッチンや洗面化粧室を2WAY設計とすることで回遊性を創出。 スムーズな生活動線を生み出し、日々の時短をかなえます。 洗面化粧室から衣類をダイレクトにしまえるWTC 洗面化粧室と洋室をつなぐ2WAY設計のウォークスルークローゼット。 たとえば、浴室で乾かした服をハンガーのまま収納したり、洗面化粧室で身支度しながら着る洋服を選んだり、様々な生活シーンで効率化を叶えます。 全戸WIC付き&納戸・SIC付きタイプもご用意。 スマートスピーカー置場に最適なLD物入(コンセント付き)• 全ての住戸に収納力豊かなウォークインクローゼットを設置。 さらに、納戸やシューズインクローク、押入型収納を備えたプランもご用意しました。 リビング・ダイニングの物入には、スマートスピーカー置場にぴったりのニッチの格納スペースを確保。 もちろん、コンセントも備えています。

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【ホームズ】プラウド平和台テラス|新築マンションの物件情報(価格・間取り)

プラウド 平和台 テラス

画像出典:プラウド日暮里テラス公式HP に続き荒川区第二段目のプラウドとなります。 アドレス自体はプラウド日暮里と同じく東日暮里6丁目ですが三河島駅に寄るためやや駅から離れます。 離れると言っても日暮里駅徒歩8分と近いのですが日暮里界隈はもっともっと駅に近い物件が多いため徒歩8分で駅近を謳えないのも事実。 ただ、それゆえ70㎡前後が中心と今の時代としてはゆとりがあり、シングル・ディンクス層よりかはファミリー層を主なターゲットとしています。 現地周辺は背の高い建物がなく、プラウド日暮里テラス自体も5階建てと背が低くなりますから眺望良好の住戸は少なめです。 採光に関しては得られる住戸も多いため駅近にこだわりすぎずにできるだけ落ち着いた住環境に住みたい、けども交通利便性も確保したいというファミリー層には向いているでしょう。 尾竹橋通りからも離れているため建設地周辺は静かです。 外観デザインに関しては南向きのみ一般的なバルコニーとして東向きと西向きは都心の低層マンションのように半分をダイレクトウィンドウとすることで邸宅感を出せています。 予定価格と間取りの一部を共有いたします! [西向き] Aタイプ 3LDK 72. 69㎡ 画像出典:プラウド日暮里テラス公式HP 1階 5500万円台 坪単価285万円(Mtタイプ) 2階 5700万円台 坪単価295万円 3階 6000万円台 坪単価311万円 4階 6300万円台 坪単価326万円 Nタイプ 3LDK 70. 59㎡ 1階 5800万円台 坪単価271万円(Ntタイプ) 3階 6300万円台 坪単価295万円 4階 6600万円台 坪単価309万円 平均坪単価は約320万円です。 アトラス日暮里グレイスコートよりやや高いくらいでしょうか。 日暮里界隈で供給中の新築マンションはどこも坪単価300万円台前半くらいに落ち着ていますね。 すみふはどうなるかな? 間取りが単調ではなく選ぶ楽しみがありますね。 東向きの低層階は戸建てとドン被りですが共用廊下側のお部屋前を吹き抜けとしたりとできる限り自然光が取り込めるようになっています。 全戸玄関前にトランクルーム完備となっていますが特徴のあるトランクルームとなります。 上下に分かれており 上の部分の面積のほうが大きい 下段部分でシェアクラ 荷物の預け受取り 、食配サービスのやりとりができます。 例えば荷物を預けたいときにアプリを使い回収を指示、下段に入れておくと不在時でも回収してくれます。 通常時は上段も下段も鍵を閉めることができます。 それぞれに鍵が付いている 玄関前はアプローチもしっかりと設けていますし、先に述べた吹き抜けもありますからザ・分譲マンションらしいものとなっています。 設備仕様はディスポーザー、食洗機、キッチン天板御影石、洗面鏡框付き、三面鏡下天然石モザイクタイル、ミストサウナ、ローシルエットトイレ&手洗いカウンター、玄関前カメラ付きインターホンなど最近の坪単価320万円ほどのマンションの割には頑張っています。 とくにディスポーザーがない物件も多いエリアですからこれは大きな強みと言えるでしょう。 構造は二重床・二重天井 ミライフル導入物件 、基本天井高は2430mmとやや低めです。 100㎡等のプレミアムプランは水回り天板がすべて御影石になったりとグレードが変わります。 周辺相場を確認しましょう! ・リビオ日暮里グランスイート(地上権) 2012年築 西日暮里2 新築時の坪単価約180万円 現在の坪単価約210万円 上記相場からプラウド日暮里テラスの将来価値を予想すると Iタイプ 3LDK 72. あくまで今の相場での予想のため参考までにお願いいたします。 建設地 2019年8月撮影 2020年1月撮影 駐車場設置率が約12%。。。 足りないだけでなく駐車場収入が少なくなるので管理費も高くなりそうです。 管理費などの維持費は未定です。 外部の駐車場を斡旋はしてくれますがずっとあるとは限らないですからね。。。 【住むレーション】 [山手線] 日暮里 8:01発 鶯谷 8:03着 上野 8:06着 御徒町 8:08着 秋葉原 8:10着 神田 8:12着 東京 8:15着 有楽町 8:17着 新橋 8:19着 浜松町 8:21着 田町 8:24着 品川 8:27着 大崎 8:30着 五反田 8:33着 目黒 8:35着 日暮里 8:00発 西日暮里 8:02着 田端 8:03着 駒込 8:06着 巣鴨 8:08着 大塚 8:10着 池袋 8:13着 目白 8:15着 高田馬場 8:17着 新大久保 8:20着 新宿 8:22着 代々木 8:24着 原宿 8:27着 渋谷 8:29着 恵比寿 8:32着 目黒 8:35着 五反田 8:37着 大崎 8:38着 [常磐快速線] 日暮里 8:04発 上野 8:09着 東京 8:16着 新橋 8:19着 品川 8:25着 [京浜東北線] 日暮里 8:00発 西日暮里 8:02着 田端 8:04着 上中里 8:06着 王子 8:08着 東十条 8:11着 赤羽 8:13着 川口 8:16着 西川口 8:19着 蕨 8:22着 南浦和 8:25着 浦和 8:28着 北浦和 8:30着 与野 8:33着 さいたま新都心 8:35着 大宮 8:37着 [京成スカイライナー] 日暮里 8:05発 空港第2ビル(成田第2・第3ターミナル) 8:43着 成田空港(成田第1ターミナル) 8:46着 [千代田線] 西日暮里 8:01発 千駄木 8:02着 根津 8:05着 湯島 8:07着 新御茶ノ水 8:09着 大手町 8:12着 二重橋前 8:13着 日比谷 8:15着 霞ヶ関 8:18着 国会議事堂前 8:20着 赤坂 8:21着 乃木坂 8:24着 表参道 8:26着 明治神宮前 8:28着 代々木公園 8:30着 代々木上原 8:33着 西日暮里駅へも徒歩11分と現実的な距離のため千代田線が使いやすいのもいいですね。 尾竹橋通り沿いには新たに商業施設 ライフ? ができますし既存のスーパーマーケット合わせて日常の買い物利便性も高くなっています。 三河島駅も近いためヒルママーケットプレイスが利用しやすいことを魅力に感じる方も多いのではないでしょうか。 日暮里界隈のスーパーマーケットの中では勢いありますよね。 通学校は第二日暮里小学校で徒歩5分、諏訪台中学校で徒歩8分と近い距離となりますし、開成中学・高校も徒歩16分です。 開成は偏差値ガチ高ですが入ってしまえば自由の多い学校として有名なので自主的に勉強できる優秀な学生さんには人気ですよね。 私は板橋区出身なので開成狙いの同級生もけっこういましたが飛びぬけた学力で雲の上の存在に見えました 笑 【総評】 野村の他に旭化成、住友、伊藤忠、イニシアなど日暮里エリアは新築マンション激戦区となっていますがプラウド日暮里テラスは静かな環境に位置する低層マンションということで唯一コンセプトが違うためバッティングは少ないでしょう。 用途地域は準工業です。 現地へ行けば静けさはわかりますが準工業地域なのでちょいとした工場系ができてしまうリスクは気になります。 単価はなかなかなものですが設備仕様はグッと上げてきているため住んでからの満足度という面ではおすすめがしやすいです。 高いのに物が悪いマンションではありません。 高いけど物もいいマンションです。 しかしプラウド高田馬場もプラウド日暮里テラスも駐車場設置率尖りすぎとは感じてしまいます。 空きがあるのはよろしくないですが適正台数を確保するのは大手デベロッパーの役目だと思うのですけどね。 中小デベみたいに周辺の駐車場借りて一時しのぎ 条例面含めて ということをプラウドブランドでしてしまうのはいかに新築マンション市況が厳しいかを物語っています。 関連記事.

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